香取市の住みやすさはどう？生活環境や交通アクセスなど移住前に知るべき情報

香取市の住みやすさは？移住前に押さえたい5つの特徴

水郷の景色と落ち着いた暮らしを求める人には合いやすい街です。ただし、車がある前提で考えておくと失敗しにくくなります。

水郷の自然と歴史的な街並みが残る暮らしやすい地方都市

香取市は千葉県北東部にあり、千葉市から約45km、東京都心から70〜80km圏内に位置します。

利根川沿いには水郷の平野が広がり、水田が続きます。市の中心は佐原で、香取神宮や佐原の古い町並み、伊能忠敬ゆかりの施設が代表的なスポットです。

米づくりが盛んで、ブドウやサツマイモ、日本酒が特産です。地元の農作物に触れやすい暮らしは、この街ならではの魅力です。

車移動を前提に考えたい生活スタイルの目安

平成30年の調査では、移動手段の76.1%が自動車で、鉄道・路線バスは4.4%でした。

平成30年時点の調査結果のため、現在の数字とは異なる可能性があります。それでも、車中心の街という傾向は読み取れます。

不動産ポータルの住民アンケートでは、まちの印象として「車を利用しやすい」が目立つ結果です。一方で残念な点の最多は「車がないと不便」の14.9%でした（佐原駅周辺・回答者を限った調査）。

市街地は道が狭く、一方通行も多いという声があります。運転に不慣れな方は、下見で実際に走ってみてください。

住みやすさを感じやすい人・不便を感じやすい人の違い

同じアンケートで「向いている人」の上位は、静かに暮らしたい人が20.9%、車の利用を重視する人が16.3%でした。

静けさと自然を優先し、運転が苦にならない方には合います。

反対に、娯楽施設や飲食店の多さ、都心への近さを重視する方は、物足りなさを感じやすい街です。

買い物の選択肢が限られるため、大型店を日常的に使いたい方は、成田市や茨城県稲敷市まで車で出る暮らしを想像できるかどうかが、住み続けられるかの分かれ目になります。

生活環境の特徴を一覧表で確認

人口と世帯数は令和7年国勢調査の確報値、ごみと水道は不動産ポータルの集計によるものです。

令和2年からは6,385人減（約8.8%減）となりました。

人口減少は、将来的に公共交通や施設の維持に影響する可能性があります。

交通アクセスと駅ごとの住みやすさ～JR・高速道路・バスの使い方～

東京へは高速バスと車が中心です。駅ごとに性格がかなり違うので、暮らし方に合う駅を選びましょう。

JR成田線・鹿島線の主要駅と各駅周辺の特徴

市内には、JR成田線の大戸・佐原・香取・水郷・小見川の5駅と、鹿島線の十二橋駅があります。

大規模店舗や主な医療施設、高校が集まるのは、佐原駅周辺と小見川駅周辺です。駅ごとの特徴は次のとおりです。

• 佐原駅：市の中心で、行政機関や飲食店が近い
• 小見川駅：総合病院があり、駅前から高速バスに乗れる
• 香取駅：香取神宮の最寄りで、成田線・鹿島線が通る
• 大戸駅・十二橋駅：無人駅で、周辺は住宅や水田が中心

電車の本数は、日中だと1時間に1本程度という声があります。出かける前に時刻表を見ておくと安心です。

東京方面への通勤・通学にかかる時間の目安

移住ポータルでは、東京駅までの所要時間の目安を、自動車で1時間20分、鉄道で2時間、高速バスで1時間30分としています。

市の案内によると、東京駅から佐原駅北口までは高速バス（銚子東京線）で約93分です。1日に2〜15往復の運行となっています。

関東鉄道の路線は、東京駅〜佐原駅南口が約105分で、1日1〜3往復です。

毎日の通勤に利用する場合は、所要時間だけでなく運行本数と最終便も確認してください。乗り場やダイヤは変更されることがあります。

東関東自動車道・国道356号など車でのアクセス

市内は東関東自動車道と国道51号が縦断し、国道356号とJR成田線が横断しています。

佐原香取ICから市街地までは近く、成田空港まで約15kmです。

成田市への通勤率は12.7%（平成22年国勢調査）でした。

買い物で成田市や茨城県稲敷市へ向かう人もいるそうです。橋の周辺では、通勤時に渋滞するという声も聞かれます。

駅別の生活利便性を比較する表

駅周辺の傾向をつかむための目安です。実際の距離や営業状況は、現地で確かめてください。

車がない場合のバス・タクシー事情と注意点

路線バスは佐原駅・小見川駅を経由する路線が多く、循環バスや市乗合タクシーも使えます。

ただし本数は限られており、路線バスは令和7年4月にダイヤが改正されました。

タクシーや代行は、早い時間に営業を終えるという声もあります。車なしで暮らすなら、佐原駅か小見川駅の徒歩圏に絞るのが現実的です。

家賃・土地相場と住まい探しのポイント

家賃は首都圏より抑えやすい印象です。ただし、駅から遠い物件が多いので立地と通勤手段をセットで考えてください。

間取り別の家賃相場の目安

不動産ポータルの掲載例では、佐原駅徒歩3分の1Kが4.7万円、徒歩9分の2DKが3.5万円、徒歩3分の1LDKが6.1万円でした。

これは掲載時点の募集賃料の例で、実際の成約賃料とは異なります。

単身なら駅近の1K、ファミリーなら駅から少し離れた2DK以上と、暮らし方で探し方を分けると選びやすくなります。家賃相場の全体像は、複数の物件を見比べてつかんでください。

土地・戸建ての価格帯と周辺エリアとの比較

国土交通省の取引価格情報によると、直近8四半期の香取市の土地（宅地）40件で、坪単価の中央値は約3万円でした。

25〜75パーセンタイルの幅は約2万〜5万円です。物件の面積や立地によって大きく変わります。

令和8年の千葉県地価調査では、香取市の住宅地の対前年平均変動率は△0.4%でした。

県全体の平均や他市の数字は、香取市の個別の土地の値動きとは一致しません。

エリアごとの住宅事情と選び方

エリアごとの違いは、通勤・買い物・医療へのアクセスと合わせて比較すると判断しやすくなります。

エリア選びの軸は3つです。

駅徒歩だけでなく、バス利用が前提の物件もあります。通勤・通学の足を先に決めてから物件を絞り込むと、失敗が減ります。

買い物・医療・子育て・教育の暮らしやすさ

日常の用事は市内で足りる一方、大型施設は市外へ出る場面もあります。子育て支援は制度面で手厚い印象です。

スーパー・ドラッグストアなど日常の買い物環境

国道沿いにはスーパーやホームセンターがあり、日用品や食料品は市内で済ませやすいという声があります。

佐原駅周辺なら、業務用スーパーやホームセンターに徒歩や車で行けます。

一方で、大型ショッピングセンターや家電量販店は少なめです。成田市や稲敷市まで車で出かける人もいて、普段はまとめ買い、週末は遠出という暮らし方になります。

病院・診療所など医療体制と休日・夜間の備え

市内の主な病院には、小見川の香取おみがわ医療センターと、佐原の千葉県立佐原病院があります。

千葉県立佐原病院は、通常の外来診療が日曜休診です。夜間・休日の救急外来については、受診前に電話で相談する必要があります。診療科や救急の体制は変わることがあるので、受診の前に公式情報で確かめてください。

夜間や休日に子どもが熱を出し、受診すべきか迷う場面は、移住直後ほど起こりやすいものです。そんなときの最初の窓口になるのが、市の「香取市健康相談ダイヤル24」です。

24時間受付で、電話番号は0120-110-474です。かかりつけ医がまだ決まっていない時期こそ頼りになるので、引っ越し前にスマートフォンへ登録しておくと安心です。

子育て支援・医療費助成・保育環境

子ども医療費助成は、0歳から高校生世代（18歳に達した日以後の最初の3月31日まで）が対象です。

市民税所得割課税世帯の自己負担は、通院1回300円、入院1日300円で、調剤は無料です。同一医療機関での同月の受診は、通院6回目以降、入院11日目以降の自己負担が無料になります。均等割のみ課税や非課税の世帯は、自己負担がありません。

令和8年度は、学校給食費の無償化（減免）も案内されています。対象者や申請方法は、市のページで確認できます。

子育て支援の内容は年度によって変わります。申請の前に、子育て支援課へ相談してください。

小中学校など教育環境と通学の考え方

徒歩圏に幼稚園や小学校があるエリアもあります。中学・高校は自転車通学ができ、電車通学なら高校の選択肢が広がるという声もありました。

市の小中学校ページでは、学校再編の状況や放課後児童クラブが案内されています。気になるエリアの学区は、事前に市へ問い合わせてください。

治安・防災（ハザードマップ・避難場所）の確認方法

香取市総合防災マップでは、洪水・土砂災害・揺れやすさのマップが公開されています。

利根川や小野川、黒部川、栗山川などの浸水想定区域も、このマップで確かめられます。

避難場所・避難所は、佐原、小見川、山田、栗源の地域別に一覧があります。土砂災害警戒区域に当たる場所には印が付いています。

物件を決める前に、候補地がマップのどこに当たるかを見ておきましょう。治安については、昼と夜の街灯や人通りを自分の目で見るのが確実です。

住む前に知っておきたい香取市のデメリットと注意点

弱点は交通と災害への備えに集約されます。対処法もあるので、先に知っておけば怖くありません。

公共交通の本数が限られる点と車の維持費

電車は日中の本数が少なめです。特急が停まらず、各駅停車だと時間がかかるという声もあります。

車を持つと、次のような費用がかかります。

• 駐車場代
• 保険料
• 車検費用
• ガソリン代

家族で複数台を持つ場合は、家賃と車の維持費を合わせた生活費で比較しましょう。

冬の冷え込みや水害など気候・災害面の注意

年平均気温は14.4℃の温暖湿潤気候ですが、冬は冷え込む日もあります。

水回りの凍結対策や暖房は、冬の前に整えておくと安心です。

利根川沿いの低地では、水害への備えが欠かせません。千葉県の資料にも、利根川流域や栗山川流域に低地がある旨の記述があります。

防災科学技術研究所の予測では、中心部付近の1地点で今後30年以内に震度6弱以上の揺れに見舞われる確率が約91.7%とされています。数字が大きく見えますが、対象地点と予測条件を踏まえて判断する必要があります。

ただし、これはあくまで1地点の予測値で、市全体を代表するものではありません。ハザードマップとあわせて、場所ごとに見ておきましょう。

仕事・求人の選択肢と通勤手段の検討

市内で働くなら、米づくりなどの農業のほか、製造業やサービス業が選択肢になります。ただ、個々の求人数や給与水準は、移住前に市内の求人を実際に当たって確かめるのが確実です。

リモートワーク中心なら、移住後も東京の仕事を続けやすいでしょう。出社が週に何日あるかで、高速バスにするか車にするかを決めるのがおすすめです。

実際に住む前に現地で確認したいチェックリスト

• 夜の街灯の数と暗さ
• 最寄りのスーパーまでの距離
• 病院までの所要時間
• バスの時刻と本数
• 橋や国道の渋滞状況
• 駐車場の台数と道幅
• ハザードマップ上の位置

平日の朝夕と夜に、それぞれ一度歩いてみると、暮らしの実感がつかめます。

香取市の移住支援・助成制度と移住の進め方

制度は条件と期限がはっきりしています。早めに確認して、無理のない計画を立てましょう。

移住支援金・住宅取得に関する補助制度の確認方法

令和8年度の移住支援金は、2人以上の世帯で100万円、単身世帯で60万円です。

18歳未満の同時移住者には、1人につき100万円が加算されます（最大2人まで）。

申請期限は令和9年2月26日（金曜日）です。転入日から1年未満のうちに申請してください。

主な要件は次のとおりです。

• 直前10年間で通算5年以上、東京23区に在住または通勤
• 直前に連続1年以上の在住・通勤
• 申請日から5年以上、市に住み続ける意思

申請日から3年未満で転出すると全額返還、3年以上5年以内の転出では半額返還となります。

ほかにも要件がありますので、詳しくは企画政策課政策班（0478-50-1206）へお問い合わせください。

子育て・進学に関する支援制度

結婚新生活支援事業は、令和8年度に新居の購入費や家賃、引越費用などを補助する制度です。上限は夫婦ともに29歳以下で60万円、39歳以下で30万円となっています。

対象は、令和8年1月1日〜令和9年3月31日に婚姻届が受理された夫婦です。合計所得500万円未満などの要件もあります。

予算の状況によっては途中で終了する場合があります。申請前に子育て支援課へ相談しておくと安心です。

子ども医療費助成や給食費無償化については、前の章でご紹介したとおりです。

移住を検討する際の次のステップ

進め方の目安は4段階です。

1. 市の空き家バンクや移住ガイドを確認する
2. 現地を訪れて駅、バス、夜間の様子を見る
3. ハザードマップで候補地の災害リスクを調べる
4. 支援制度の要件を、公式ページで確認する

住まい探しでは、入居後の修繕対応や相談窓口も確認して選ぶと安心です。

まとめ

水郷の景色や静かな暮らしを求める方に向く街です。車移動を前提に考えられる子育て世代や共働き世帯なら、特に相性がよいでしょう。

東京へは高速バスが中心で、鉄道の本数は限られます。低地の水害リスクや人口減少の傾向も、住まい選びの前に押さえておきたい点です。

現地では、次の3点を実際に確かめてみてください。

• 夜道の様子
• 最寄りの病院
• バスの時刻

候補地はハザードマップで調べておくと安心です。移住支援金や子ども医療費助成は、年度ごとに内容が変わります。

現在の生活スタイルと無理なく両立できるかを考えながら、候補地を比較してみてください。情報収集の段階でも、市の企画政策課などへ相談できます。

出典

1. 香取市 - Wikipedia — https://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%A6%99%E5%8F%96%E5%B8%82
2. 香取市の住みやすさを知る｜千葉県【アットホーム タウンライブラリー】 — https://www.athome.co.jp/town-library/chiba/katori-city/
3. https://www.city.katori.lg.jp/government/plan_policy/plan/kankyo/koutsumokeiseiplan.files/koukyokoutsukeikaku.pdf — https://www.city.katori.lg.jp/government/plan_policy/plan/kankyo/koutsumokeiseiplan.files/koukyokoutsukeikaku.pdf
4. 【ホームズ】佐原駅（千葉県）周辺の街情報・住みやすさ｜まちむすび — https://www.homes.co.jp/machimusubi/chiba/sawara_00218-st/
5. 香取市 ｜ 【公式】千葉県移住・二地域居住ポータルサイト — https://life-style.chiba.jp/areasearch/katori/
6. 不動産情報ライブラリ 不動産取引価格情報（国土交通省）｜千葉県香取市 — https://www.reinfolib.mlit.go.jp/#xit001
7. 子ども医療費助成：香取市ウェブサイト — https://www.city.katori.lg.jp/kosodate/teate_josei/kodomoiryohi.html
8. J-SHIS 地震ハザードステーション（防災科学技術研究所）｜千葉県香取市 — https://www.j-shis.bosai.go.jp/
9. 東京・神奈川・埼玉から移住された方へ"移住支援金"を交付します！：香取市ウェブサイト — https://www.city.katori.lg.jp/government/plan_policy/ijuu_teijuu/ijushienkin.html
10. 香取市結婚新生活支援事業：香取市ウェブサイト — https://www.city.katori.lg.jp/kosodate/teate_josei/kekkonnshinnseikatsu.html

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